Wirtschaftlichkeitsberechnung und Finanzierung Ihrer erfolgreichen Ferienimmobilie!
So erstellen Sie einen Business-Plan für Ihr Ferienhaus-Projekt und präsentieren ihn erfolgreich Ihrer Bank
Autor*in: Schreiber, Stefanie
Reihe: Ferienimmobilie aktuell
Jahr: 2020
Sprache: Deutsch
Umfang: 140 S.
Verfügbar
- Inhalt:
- Der Markt mit Ferienimmobilien boomt! Sie wollen gern dabei sein? Dieser Ratgeber unterstützt Sie bei der Berechnung der Wirtschaftlichkeit und der Schaffung eines gesunden Fundaments für ein erfolgreiches Projekt. Schritt für Schritt erfahren Sie, welche Zahlen zu recherchieren sind und wie Sie am besten vorgehen: - Welche einmaligen Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an? - Welche laufenden Kosten sind in die Rechnung einzubeziehen? - Welche Bedeutung hat die Abschreibung? - Welche Regeln gibt es bei der Preisgestaltung zu beachten? - Wie recherchieren Sie realistische Preise? - Wie schätzen Sie die Belegungszahlen für Ihre Umsatzprognose ab? - Wie wirken sich die verschiedenen Finanzierungsmodelle steuerlich aus? - Was ist bei der Präsentation des Business-Plans bei der Bank zu beachten, damit sie zum Erfolg führt? Anhand von drei praktischen Beispielen - drei Feriendomizilen mit unterschiedlichen Spezifikationen - werden von der Fachautorin konkrete Berechnungen durchgeführt und Finanzierungsmodelle aufgezeigt. Die betriebswirtschaftlich und praktisch fundierten Ausführungen werden mit Tabellen und Abbildungen ergänzt, die das Verständnis erleichtern. Erstellen Sie Ihren individuellen Business-Plan wie die Ferienhaus-Expertin Stefanie Schreiber, die ihre Häuser ohne Eigenkapital finanzierte und seit 1999 erfolgreich vermietet. Machen Sie Ihre Ferienimmobilie zu einem Erfolgsprojekt! **** Ferienhaus-Expertin Stefanie Schreiber berät und unterstützt ihre Kunden in allen Fragen rund um die erfolgreiche Vermietung von Ferienimmobilien und teilt ihr Fachwissen sowie ihre 20-jährige Vermietungserfahrung in ihren Praxis-Ratgebern. Bisher erschienen: - Mit Ferienimmobilien Vermögen aufbauen und Steuern sparen! In elf Schritten zur erfolgreichen Vermietung - Das Arbeitsbuch! Mit Ferienimmobilien Vermögen aufbauen und Steuern sparen, Ihr persönlicher Begleiter bei den elf Schritten zur erfolgreichen Vermietung - Erfolgreiche Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie - Der optimale Marketing-Mix inklusive Social Media für Ihren Vermietungserfolg - Ihr Ferienimmobilien-Marketingplaner! Eine strukturierte Arbeitsvorlage für Ihren optimalen Marketing-Mix inklusive Social Media Reihe: "Ferienimmobilie aktuell" in voraussichtlich 8 Bänden Band 1: Richtige Kaufentscheidung und erfolgreicher Start mit Ihrer ersten Ferienimmobilie! Band 2: Wirtschaftlichkeitsberechnung und Finanzierung Ihrer erfolgreichen Ferienimmobilie! Regional-Krimis St. Peter-Ording mit Torge Trulsen und Charlotte Wiesinger: Erster Fall: Mord im Watt vor St. Peter-Ording
- Ferienhaus-Expertin Stefanie Schreiber berät und unterstützt ihre Kunden in allen Fragen rund um die erfolgreiche Vermietung von Ferienimmobilien und teilt ihr Fachwissen sowie ihre 20-jährige Vermietungserfahrung in ihren Praxis-Ratgebern. Um ihre Altersvorsorge zu sichern, erfüllte sich Stefanie Schreiber im Sommer 1999 mit dem Kauf ihres ersten Doppelhauses einen Traum und legte damit den Grundstein für einen neuen Geschäftszweig. Eineinhalb Jahre sammelte sie intensiv Erfahrungen, indem sie nicht nur die Vermietung und Verwaltung in Eigenregie betrieb, sondern auch die Betreuung des Objektes vor Ort selbst übernahm. Sie entdeckte ihre Leidenschaft für das Innendesign der Räume und legt auch bei der Renovierung gern selbst Hand an. Durch den intensiven Kontakt zu den Gästen erfuhr sie viel über deren Erwartungen an eine Ferienimmobilie und Bedürfnisse während eines Urlaubes in einem Feriendomizil. Da sie mit der Vermietung der ersten beiden Wohneinheiten innerhalb kürzester Zeit großen wirtschaftlichen Erfolg verzeichnete, investierte sie bereits eineinhalb Jahre später in ein weiteres Doppelhaus. Damit war es nicht mehr möglich, die Objekte selbst zu betreuen und sie delegierte diese Aufgabe an Mitarbeiter vor Ort. 2007 kaufte sie ihr drittes Haus - das kleine Altstadtdomizil Mölln - und vermietete dieses ebenfalls bis Ende 2016 erfolgreich an Feriengäste. 2018 begann sie die Früchte des Vermögensaufbaus zu ernten und verkaufte die Reetkate Kragelund - auch um in Zukunft mehr Zeit für die Beratung und zum Schreiben zu haben. Als Inhaberin ihrer Firma servitus Wirtschaftsberatung und Coaching berät sie seit 1994 Firmen und Privatpersonen in betriebswirtschaftlichen Fragen. Dabei hat sich der Schwerpunkt zum Thema Vermögensaufbau mittels Immobilien entwickelt. Sie führt dazu Seminare und Coachings durch. Dabei ist die erfolgreiche Vermietung von Ferienimmobilien ein Schwerpunkt. Viele Aspekte sind jedoch für eine selbst genutzte Wohnung oder ein Haus analog anzuwenden. Gerne kann sie auch Sie von der Auswahl der Immobilie über die Erstellung eines Business-Planes, dessen Vorstellung und Verhandlung mit der Bank, bei der Einrichtung des Hauses bis zur erfolgreichen Vermarktung des Domizils unterstützen. Weitere Informationen finden Sie unter www.servitus.de.
Titelinformationen
Titel: Wirtschaftlichkeitsberechnung und Finanzierung Ihrer erfolgreichen Ferienimmobilie!
Reihe: Ferienimmobilie aktuell
Autor*in: Schreiber, Stefanie
Verlag: Servitus Verlag
ISBN: 9783981645590
Kategorie: Sachmedien & Ratgeber, Verbraucher & Finanzen, Immobilien
Dateigröße: 3 MB
Format: ePub
Max. Ausleihdauer: 21 Tage